Næringseiendom i Mandal | Sentrumsnær beliggenhet

Eiendommen har flott beliggenhet på hjørnet mellom Store Elvegate og Torjusheigate. Lokalet ligger i den travle delen av Mandal sentrum, tett på andre butikker, restauranter og kollektiv transport.

Åpent, lyst og ferdig innredet butikklokale

Port for varelevering i bakkant; tilgang med stor bil

Innredet med butikk, kontor, lager, spiserom og garderober/toalett

Gateparkering samt P-plasser i Uranienborg P-hus

Ledig for umiddelbar overtakelse

Standard:
Moderne og lyse lokaler fra 2013 som holder en gjennomgående god standard.

Bruksareal BRA m², BRA: 408 Kvm, P-rom: 327 kvm
P-rom: Gang/sluse, Butikk/næringslokale, Kontor, Toalettrom, Kjøkken. S-rom: Lager, Bod 2, Bod 3, Teknisk rom

Vareleveringsport i bakre del av lokalet; lett tilgjengelig for gjennomkjøring med stor bil og varer rett inn på lager.

Parkering:
8 parkeringsplasser. Parkeringsplassene er lokalisert i Uranienborg P-hus. I tillegg bra med gateparkering i umiddelbar nærhet, inkl gratis korttidsparkering.

Overtakelse:
Overtakelse kan skje omgående.

Innhold
Arealer:
Bruksareal BRA m², Primærareal (P-ROM), Sekundærareal (S-ROM)
1. etasje: BRA: 408 Kvm, P-rom: 327 kvm, S-rom: 81 kvm
P-rom: Gang/sluse, Butikk/næringslokale, Kontor, Toalettrom, Kjøkken. S-rom: Lager, Bod 2, Bod 3, Teknisk rom

Lokalet var takstet til 5.500.000kr i 2022 uten leietaker slik det står i dag, så her har du gylden mulighet til å øke verdi med leietakere og få lokalet 1.000.000kr under takst.