Utleid næringsseksjon med attraktiv beliggenhet ved Sykkylven småbåthavn

EA Næringsmegling AS presenterer Ullavikvegen 1 – en attraktiv næringsseksjon på 189 m² BRA med sentral og synlig beliggenhet i Sykkylven.

Seksjonen ligger på gateplan i et nyere kombinert bolig- og næringsbygg og er i dag utleid og innredet for restaurantdrift. Med en løpende årsleie på kr 460 284 eks. mva. og en prisantydning på kr 5 200 000 gir eiendommen en indikativ brutto yield på ca. 8,85 %.

Dette kan være et interessant investeringsobjekt for kjøpere som ønsker løpende leieinntekter kombinert med en sentralt beliggende næringsseksjon med flere mulige anvendelsesområder over tid.

Høydepunkter

• 189 m² BRA næringsareal

• Prisantydning kr 5 200 000

• Årlige leieinntekter p.t. kr 460 284 eks. mva.

• Indikativ brutto yield ca. 8,85 %

• Utleid til restaurantdrift

• Gateplan med direkte adkomst

• Store vindusflater og god synlighet

• Uteareal som i dag benyttes til uteservering

• Sentral beliggenhet mellom fylkesveg 60 og Sykkylven småbåthavn

• Gode parkeringsmuligheter i området

• Ferdigattest fra 2019

Eiendommen

Lokalene fremstår moderne og innbydende og er godt tilrettelagt for dagens restaurantvirksomhet. Planløsningen består blant annet av serveringsarealer, kjøkken, toaletter og tilhørende birom.

Store vindusflater gir godt med dagslys og skaper en tydelig kontakt mellom lokalene og omgivelsene. Seksjonens plassering på gateplan bidrar samtidig til god tilgjengelighet og synlighet.

I direkte tilknytning til lokalene ligger et uteareal som i dag benyttes til uteservering.

Selv om lokalene i dag er tilpasset restaurantdrift, gir utforming, beliggenhet og næringsformål interessante muligheter også for andre typer publikumsrettet virksomhet. Eksempelvis kan lokalene være aktuelle for servering, butikk, showroom, helse- og velværevirksomhet, service eller andre konsepter, forutsatt nødvendige godkjenninger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Sykkylven, i umiddelbar nærhet til småbåthavna og med kort avstand til sentrum.

Beliggenheten tett på fylkesveg 60 gir god eksponering og enkel adkomst. Det er også gode parkeringsmuligheter i nærområdet, noe som gjør lokalene lett tilgjengelige for både kunder, ansatte og besøkende.

Kombinasjonen av sentral beliggenhet, sjøfront, trafikkeksponering og tilgjengelig parkering gir eiendommen gode kvaliteter for publikumsrettet næringsvirksomhet.

Leie og investering

Eiendommen er i dag utleid til restaurantdrift.

Prisantydning: kr 5 200 000
Månedlig leie p.t.: kr 38 357 eks. mva.
Årlig leie p.t.: kr 460 284 eks. mva.
Indikativ brutto yield: ca. 8,85 %

Brutto yield er beregnet som opplyst årlig leie dividert på prisantydning, før eierkostnader, eventuell vakans, skatt og øvrige kostnader, og er ikke en garanti for fremtidig avkastning.

Regulering

Eiendommen inngår i område regulert til blant annet bolig, forretning, kontor og tjenesteyting. For grunnplanet legger reguleringsbestemmelsene opp til nærings-/forretningsformål.

Kjøper som vurderer annen bruk enn dagens virksomhet må selv undersøke at ønsket bruk er i samsvar med reguleringsplan, seksjonsformål, sameiets bestemmelser og nødvendige offentlige tillatelser.

Salgsobjektet

Eiendommen selges som direkte salg av næringsseksjonen:

Gnr. 14, bnr. 670, snr. 1 i Sykkylven kommune.

Seksjonen inngår i Sameiet Aureosen Brygge og har sameiebrøk 154/1771.

For ytterligere informasjon, komplett salgsoppgave og avtale om visning, ta kontakt med EA Næringsmegling AS.