Kontorbygg med eget lagerbygg selges - Meget synlig og sentral eiendom

Kombinasjons-bygg/eiendom - verksted, lager, utstillingslokaler og kontorer, sentralt på Nøtterøy.

Sikre virksomheten din en selveid base med kontorer over to etasjer og praktisk verksted/lager/utstillingslokale i bakkant - synlig plassert mot hovedveien til Tjøme (Kirkeveien), som er hovedåren gjennom Færder kommune.
Eiendommen har utmerkede eksponeringsmuligheter mot hovedveien, kombinert med gode, egne parkeringsplasser.

Bygget er svært fleksibelt og egnet for flere typer virksomheter - fra håndverksbedrifter til kontorbaserte aktører, showroom, produksjon eller serveringskonsepter.

Nøkkelinformasjon

• Totalt BTA: ca. 346 m²
• Kontorbygg: ca. 170 m² BTA over 2 etasjer
• Lager/verksted/utstilling: ca. 176 m² BTA med kjøreport og ca. 2,7 m takhøyde (eget bygg i bakkant av kontorbygget, isolert og oppvarmet)
• Adkomst: enkel innkjøring fra Kirkeveien
• Parkering: gode parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass
• Fleksibel eiendom: mulig å adskille byggene for f.eks. delvis utleie/ flere eiere
• Byggene: administrasjonsbygget og lager/verksted er adskilt med brannvegg
• Tomt: utforming gir rom for utendørs lagring eller plassering av containere også på baksiden av verkstedt/ lagerbygg

Teknisk standard

• Fiber inn til bygget
• Varmepumper i begge bygninger
• Vegger og tak i lager/verksted/utstilling med vedlikeholdsfrie plater og god isolasjon
• Administrasjonsbygget har rehabilitert pipe (feb. 2024) og installert peis
• Oppgradert el-anlegg
• Høyverdig parkettgulv i 1. og 2. etasje som hever kvalitetsstandard
• Epoxy-gulv i lager/verksted for enklere renhold
• Utvendig fasadevedlikehold utført

Om området

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde, dette gir spennende muligheter for lokal næringsvirksomhet som ønsker et boligområde som sitt naturlige nedslagsfelt.

Mulige bruksområder

• Produksjonslokale 
• Verksted eller lett industri
• Nettbutikk med lager og utsending
• Utstillingslokale, showroom eller outlet
• Kjøkken-/ interiørutstilling
• Rådgivning, kontorbasert virksomhet
• Serveringssteder, café eller catering
• Barnehage

Hvorfor eie?

Eierskap gir forutsigbar økonomi og fleksibilitet på egne premisser.
Med gode utleiemuligheter er dette også et attraktivt investeringsobjekt - perfekt for virksomheter som ønsker å benytte deler av eiendommen selv, samtidig som man kan leie ut resten.

Eiendommen kombinerer profesjonelle kontorlokaler, verksted/produksjonsarealer, utstillingsrom og gode parkeringsfasiliteter - alt på én adresse.

La ikke deler av fortjenesten gå til utleier - investér i egen verdi.Vil du vite mer eller avtale visning?
Meld interesse, så kontakter vi deg!