Ålgård - Flott næringslokale på BTA 400 kvm. med 13 cellekontor. Mulig med salg av halve/hele seksjonen

Kort om eiendommen

Velkommen til Krambugata 15, snr. 1

Flott næringsseksjon i hele første etasje i Krambugata 15. Bygget ble oppført i 2002 og holder en gjennomgående god og velholdt standard. Seksjonen er fleksibel for ombygging og tilpassing etter behov. Dagens innredning er godt egnet til blant annet regnskapskontor som det i flere år har blitt brukt til.

I dag er halve seksjonen utleid for 250.000/år. Det er aktuelt for selger å leie ut halve seksjonen på 200 kvm eller selge halve eller hele næringsseksjonen. Selger kan vurdere salg av 100 % av aksjer i Eiendomsselskap. Ta kontakt for mer informasjon.

Innhold:
1. etasje: Entré/resepsjon, gang, kontorceller, møterom, kantine/kjøkken/spiserom, garderobe, toalett , arkiv og teknisk rom.
Parkering for 10 biler disponeres på dagtid.

Beliggenhet

Flott næringslokale utmerket egnet til kontor, butikk, helse mm. Eiendommen ligger like ved Edlandsvannet med fin utsikt. Det er gangavstand til Ålgård sentrum.

Ålgård kan tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Det populære kjøpesenteret Norwegian Outlet og Amfi Ålgård kan blant annet kan tilby dagligvarehandel, apotek, bokhandler, kaféer, restauranter, vinmonopol og shopping.

Flotte rekreasjonsområdet som kommunen har opparbeidet like ved. Her er det blant annet tursti, badestrand, flytebrygge, grillmuligheter og strandvolleyballbane.

Skal du lengre og trenger offentlig transport, er gode bussforbindelser til Sandnes.

Lokalet har adkomst fra bakkeplan via Krambugata. Bygget er seksjonert og består av næringsseksjon i første etasje og øvrige etasjer er leiligheter.

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Fra Krambugata svinges det inn på Fotlandsveien og første til venstre.

Innhold

1. etasje: Entré/resepsjon, 13 kontor, kjøkken/kantine, 2 toalett, møterom, garderobe, garderobe med sluk, arkivrom og teknisk rom.

Standard

Utdrag fra takstrapport:
Næringsdel i boligblokk oppført i 2001.
Grunnmur/yttervegg i stedstøpt betong, utforet og platet innvending.
Yttervegg i overliggende etasjer i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende tre paneler m/staff.
Etasjeskillet i stedstøpt betong.
Valmet saltak tekket med takstein.
Vinduer og dører med 2 lags isolerglass.
Takrenner/nedløp i aluminium.
Bygningen fremstår i god stand, oppgradert i innvendig flater i 2014.
Registrerte anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, og brukslitasje.
Enkelte konstruksjoner har mangler som må påregnes oppgradert på kortere sikt.
De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport.
Rapport anbefales lest i sin helhet.
Opplysninger ang. vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger er gitt av selger og megler.
Det er ikke foretatt tilstandsvurderinger av bygningsdeler som er underlagt sameiets/ borettslagets ansvarsområde. Det
gjelder blant annet yttervegger, takkonstruksjon, taktekking, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper, felles
kjeller, og felles loft.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Felles parkeringsplass for hele sameiet. Ifølge selger disponerer næringsseksjonen på dagtid ca 10 stk. p-plasser som er utenfor inngangsparti i næringsseksjonen. Det presiseres at det ikke foreligger noen avtaler om rett til bruk av p-plassene på dagtid for næringsseksjonen som selges og kjøper påtar seg all risiko for fremtidig bruk av disse p-plassene herunder risikoen for at bruken må opphøre.