Attraktiv næringseiendom (5.943kvm) med kombinasjonsbygg, 8 utleieenheter og stort uteareal.på Trøngsla - Flekkefjord.

Næringseiendommen har 3 bygninger der to av bygningene har flere utleie enheter (isolerte lagerlokaler).
Lagerhallene leies i dag ut til næringsbedrifter.

Eiendommen har stort uteareal som er asfaltert og brukes som parkerings-, lager- og manøvreringsarealer.

Det totale tomtearealet på eiendommen er 5.943 kvm.

Bygningene ble i sin tid oppført av Telenor.

Kombinasjonsbygget har 2 etasjer, godt isolert og i god teknisk stand.

Kombinasjonsbygg - 1 etasje inneholder i dag:
1: Kontorer 3 stk.
2: Printer rom.
3. Reklame produksjon (storprinter, tapefolie, logomerking etc).
4 Butikklokale .
5. Varemottak med port.
6: Garderober med dusj for herre/dame.
7: Arkiv-/datarom.
8: Spiserom enkelt innredet.
9: Vaskerom.
10. Gang med vindfang og utgang til parkeringsplass.
(Lokalene inneholdt tidligere 10-12 kontorer samt møterom.).

Kombinasjonsbygg - 2 etasje inneholder i dag:
1: Kontor med mindre møterom.
2: Kontor med plass til 2 skrivepulter.
3: Stort møterom godt utstyrt med internett tilgang, og minikjøkken.

Utleieenhet 1.
2 stk store lagerhaller med porthøyde ca 4m, og ca 9 meter lengde inneholder:
1: Isolert
2: Varmepumper
3: Fibernett
4: Hall 1 har mindre kontor.
5: Porter med motor og fjernkontroll.
Elektrisk anlegg er blitt oppgradert med sikringer, kabler og kontakter. (2016/2017)
(Brukes i dag som monteringshaller for bil dekor).

Utleieenhet 2:
6 stk lagerrom/produksjonsrom (ca. 37kvm pr. enhet). (tot:260kvm) (NB! 1 dobbel 74kvm, som enkelt kan gjøres om til 2 rom) inneholder:
1: Isolerte
2: Varmepumper (3 lagerrom har varmepumpe)
3: Fibernett
4: Porter med motor og fjernkontroll.
Elektrisk anlegg er blitt oppgradert med sikringer, kabler og kontakter. (2016/2017)

Eiendommen har stor kjøre port inn på eiendommen (montert 2015).
(tidsstyrt, adgangskontroll, samt ring til funksjon) med tilhørende gjerde.

Overvåkningskamera på uteområde med opptak.

Næringseiendom med større utviklings potensiale. ( se illustrasjonstegning blant bildene).

Kopier òg lim inn denne lenken for å se filmen på youtube:
https://youtu.be/0ofG03Oj-sA?si=Dljxo2IeM-ZhOdgR

Forsikring: Eiendommen er fullverdiforsikret i IF.

Pris antydning: 10.000.000,-/bud ønskes.

Bud må avgis skriftlig med budgivers signatur pr e-post, eller ved oppmøte.
(Kjøper må i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift etc.)

Eiendommen selges as is.

Overtagelse etter avtale.

Beliggenhet

Næringseiendommen ligger i et attraktivt og etablert industriområde på trøngsla Flekkefjord, og i umiddelbar nærhet til E39 med svært gode transport- og kommunikasjonsmuligheter.

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsvirksomhet.

Eiendommen har stort asfaltert uteområde for parkering, lagring og manøvrering.

Eget næringsselskap for Trøngsla næringsområde er under etablering for å kunne jobbe med flere spennende utviklingsplaner for fremtidsrettet næringsetableringer for hele området på Trøngsla.

Adkomst

Adkomst med bil via E39 - ca. 5min fra Flekkefjord Sentrum.

Bussholdeplass like ved innkjørsel til Trøngsla næringsområde.

Flott sykkel og gangvei fra Flekkefjord sentrum.

Standard

Bygningene på eiendommen er av god teknisk stand.
El. anlegg i alle 3 bygg har blitt oppdatert.
Internett/Fiber er installert i alle 3 bygg.
Område er kameraovervåket.

Administrasjonsbygg har ventilasjonsanlegg i 1etg / 2 etg.

Utvendig malerarbeid ble utført 2024.

Noe vedlikeholdsarbeid må påregnes.

Eiendommen selges as is.