Utviklingstomt på Sanderstølen (840 moh) til salgs/ utviklingssamarbeid (fritidsboliger)

Jeg søker kjøper/ samarbeidspartner for realisering av potensialet i tomten. Salg av eiendommen direkte eller single purpose AS er det mest aktuelle alternativet, men ulike modeller for earn out, utviklingssamarbeid, opsjonsavtaler o.l. kan også være aktuelt. Mulighet for å benytte fremførbart underskudd ved kjøp av AS.

Tomten har en veldig gunstig regulering, med BYA 30% og maks mønehøyde 11,8 m fra gjennomsnittlig terreng (se planbestemmelser: Microsoft Word - Planbest-ks.doc)

Det er fra tidligere utviklet rammetillatelse for to leilighetsbygg på eiendommen, men eiendommen kan utvikles på annet vis hvis ønskelig.

Beskrivelse av tidligere utviklet prosjekt (godkjent rammetillatelse, ikke realisert):

Eiendommen består av en relativt flat, byggeklar og ferdig seksjonert tomt hvor det tidligere er gitt rammetillatelse for 8 leiligheter fordelt på to bygg. Rammetillatelsen utløp i juli 2023, men er gitt uten dispensasjoner og antas kurant å fornye. Eiendommen kan alternativt bebygges med hytter (BYA 30%). Trolig vil også boliger til fastboende ligge innenfor reguleringsformålet.

Byggenes nøkkelinformasjon:
BRA-i: 654m2
BYA 28,3% (254,6m2)
Mønehøyde: 10,4m
Gesims 7,6m
Takvinkel 25 grader
Parkering: Underetasje
Adkomst: Tilrettelagt for bevegelseshemmede.
(trinnfri gangvei)

Eiendommen består av 2 bygg med totalt 8 leiligheter. Alle leilighetene disponerer 1 carport/garasjeplass, samt en skibod i sokkeletasjen hver.

Leilighetene i 2. etg. er på 48 kvm BRA-i og består av følgende rom:
Stue med spisestue og åpen kjøkkenløsning. Utgang til terasse. 2 soverom med plass til garderobe. Bad og gang.

Leilighetene i 3./4. etg. er på 48 kvm BRA-i (3. etg.) + 15 kvm BRA-i (4. etg.) (gulvareal på 23 kvm) og består av følgende rom:
Stue med spisestue og åpen kjøkkenløsning. Utgang til terasse. 3 soverom med plass til garderobe, bad og gang. Loftstue.

Ta kontakt, så kan vi ta et Teams-møte hvor du vil kunne få en nærmere presentasjon av eiendommen og mulighetene.