Flott boligtomt med en fantastisk utsikt, beliggende i rolige omgivelser! Vann og avløp til eiendommen er etablert!

Bårnesveien 20 ligger i Vivestad, Tønsberg kommune og byr på en fantastisk tomt med nydelige solforhold i flotte omgivelser. Bårnesveien er et veletablert hyggelig nabolag, og passer perfekt for småbarnsfamilier. Her er det kun 3 minutter å gå til nærmeste busslinje «Soli Bårnesveien» og Vivestad barnehage. Videre tar det kun 2 minutter å kjøre til Vivestad friidrettsanlegg. Området byr også på mange nydelige turområder.

Vann og avløp er lagt opp til eiendommen.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Nærmeste dagligvarebutikker er Spar Sundbyfoss og Kiwi Hvittingfoss som ligger 14 minutter unna med bil. Det er 19 minutter med bil til enten Andebu eller Re sentrum hvor man finner alt man skulle trenge av varer og tjenester eller skulle ønske seg et hyggelig cafe-besøk. Kirkevoll skole og Ramnes skole er de nærmeste barneskolene, og ligger ca. 20 min unna med bil. Videre ligger Revetal ungdomsskole og Revetal videregående skole også ca. 20 min unna med bil.

Parkering / Garasje
Det er godt med plass til etablering av gårdsplass og garasje på eiendommen.

Beskrivelse av tomt
Tomten på hele 1045kvm ligger solrikt til i et etablert boligfelt i Vivestad. Tomten er forholdsvis slett og byr på muligheter for god utsikt mot øst og sene solforhold mot vest. Eiendommen er en del av en blindgate, slik at det er lite trafikkstøy rundt denne barnevennlige eiendommen. Eiendommen består idag av blandet vegetasjon og rydding må påregnes.

Planen er å bygge et hus på eiendommen, dersom ikke tomten nå selges. Dette arbeidet har planlagt oppstart sommeren 2025.

Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1978/3463-1/28 Rettighet tinglyst15.08.1978
Rettighetshaver: Vivestad Skiklubb/Idr Lag
Lnr: 1725030
LEIEAVTALE
LEIE-TID: 40 ÅR
SKILØYPE M/LYSANLEGG
VERDI KR 110 PR ÅR
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/186068-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 04.03.2008
Rettighetshaver: TØNSBERG KOMMUNE
Org.nr: 921383681

Vei / Vann / Avløp
Det er lagt opp for offentlig vann eller avløp til eiendommen.

Ubebygget tomt.

Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen, datert 08.09.2015, er avsatt til boligbebyggelse-nåværende.

Området er regulert med planID 3803 R30_0004, plannavn: Kirkeåsen, Vivestad, vedtaksdato 29.01.1997 og med formål: boliger. Eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det er ikke nedlagt midlertidig forbud mot tiltak på eiendommen. Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Reguleringsplanen legger følgende føringer for byggeområde for boliger:
a) Område B1 kan bebygges med frittliggende boliger med gesimshøyde inntil 6 meter og mønehøyde inntil 7 meter over terreng. Boliger skal kunne oppføres i inntil 2 etasjer.
b) Brutto bebygget grunnflate, inklusiv garasje, skal ikke overstige 20% av netto tomteareal. Brutto bebygget grunnflate (eksklusiv garasje) skal ikke overstige 200m2. Brutto grunnflate for garasje skal ikke overstige 50m2.
c) Boligene skal ligge minst 4 m fra offentlig veg, og for øvrig i samsvar med avstandsbestemmelser i plan- og bygningsloven.
d) Garasjer/uthus kan ligge med min. 1,25 meters avstand til nabogrense. Vegg mot nabogrense skal være vindusfri. Foran garasjeport skal det være min. 5 meter til eiendomsgrense mot veg
e) Garasjer/uthus skal være tilpasset bolighus med hensyn til materialbruk, form og farge. Gesimshøyde inntil 2,4 meter og mønehøyde inntil 4,5 meter over terreng
f) I tillegg til garasje skal det på egen tomt være min. 1 biloppstillingsplass. Totalt antall biloppstillingsplasser skal ikke være mindre enn 2

Andre faste løpende kostnader
Kommunale avgifter ved en standard ferdigstilt boenhet mellom 71-300kvm er 15 989,25,-. Dette er informasjon innhentet fra Tønsberg kommune og vil kunne endre seg år til år.

Konsesjon / Odel
Ved ubebygd tomt er eiendommen konsesjonspliktig og kjøper må signere egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjemaet sendes Plan- og Bygningsetaten i kommunen for godkjennelse.

Eiendommen er ikke odelsbelagt.