Salg av AS med to utleieenheter - Sentralt på Gjøvik

AS med to utleieenheter, beliggende sentralt på Gjøvik selges. Eiendommen eies per i dag av Lindborg Holdning AS.

I Siggeruds gate 2 tilbys to innholdsrike og moderne leiligheter med attraktiv beliggenhet sentralt i Gjøvik. Eiendommene kombinerer gode planløsninger, romslige arealer og nærhet til sentrum, samtidig som området oppleves rolig og tilbaketrukket.

Begge leilighetene går over to plan og har funksjonelle løsninger med 6 soverom, to bad og gode oppholdsarealer. Hovedetasjene har åpne stue- og kjøkkenløsninger med utgang til balkong, i tillegg til soverom, bad/vaskerom og praktiske oppbevaringsmuligheter. De øvre etasjene byr på ytterligere soverom og bad, samt fleksible arealer som kan benyttes som blant annet loftstue, hjemmekontor eller ekstra soverom.

Siggeruds gate 2B har et samlet areal på 108 m² og inneholder blant annet fire soverom fordelt over de to etasjene. Siggeruds gate 2C har tilsvarende en arealeffektiv planløsning over to plan, med tre soverom og en loftstue som også kan tilpasses annen bruk.

Til leilighetene medfølger parkeringsplass i carport samt egne utvendige boder.

Beliggenheten er sentral og etterspurt, med kort gangavstand til Gjøvik sentrum og et bredt servicetilbud. Herfra er det enkelt å nå kjøpesenter, togstasjon, restauranter og butikker, i tillegg til skoler, barnehager, NTNU, strandpromenaden og flere rekreasjons- og turområder.

Samlet representerer eiendommene et attraktivt bolig- og investeringsobjekt med sentral beliggenhet, gode bokvaliteter og fleksible planløsninger.

Eiendomsinformasjon:

Siggeruds gate 2 B
- Byggeår 2010
- BRA 108 kvm
- P-ROM 104 kvm
- 2. og 3. etasje
- 6 soverom
- 2 bad
- Vaskerom
- Loftstue
- Carport
- Balkong
-Utvendig bod

Siggeruds gate 2 C
- Byggeår 2010
- BRA 109 kvm
- P-ROM 105 kvm
- BTA 125 kvm
- 2. og 3. etasje
- 6 soverom
- Vaskerom
- 2 bad
- Loftstue
- Carport
- Balkong

Nabolagsprofil
- Offentlig transport 60 meter
- Dagligvare 200 meter
- Barnehager innenfor 1 km - 6 stk.
- Barnefamilier i grunnkrets 25%

Utleie og potensial

Siggeruds gate 2B

- Dagens leieinntekter: 39 728 kr per måned / 476 736 kr per år. - Potensielle leieinntekter: 46 800 kr per måned / 561 600 kr per år.

Siggeruds gate 2C

- Dagens leieinntekter: 37 489 kr per måned / 449 868 kr per år. - Potensielle leieinntekter: 46 800 kr per måned / 561 600 kr per år.

Samlede leieinntekter for begge eiendommene:

- Dagens leieinntekter: 77 217 kr per måned / 926 604 kr per år. - Potensielle leieinntekter: 93 600 kr per måned / 1 123 200 kr per år.

Som et ledd i den planlagte salgsprosessen vil eiendommene bli skilt ut fra Lindborg Holding AS og overført til et eget aksjeselskap etablert for formålet (SPV). Fisjonsprosessen gjennomføres av nåværende eier og skal legge til rette for at kjøper overtar et selskap hvor de to leilighetene utgjør de vesentlige eiendelene.

Etter gjennomført fisjon er det planlagt at transaksjonen gjennomføres som et salg av samtlige aksjer i SPV-et. Kjøper vil dermed erverve selskapet med begge leilighetene, herunder tilhørende rettigheter og forpliktelser som følger selskapet og eiendommene.

Leilighetene overtas med eksisterende leieforhold, slik at kjøper overtar en ferdig etablert utleieportefølje med løpende leieinntekter fra overtakelsen, forutsatt at de aktuelle leieforholdene består frem til gjennomføringen av transaksjonen.

Nåværende eier forestår gjennomføringen av den selskapsrettslige omorganiseringen, herunder fisjonen og overføring av eiendommen til SPV-et. Endelig gjennomføring av aksjesalget vil skje etter at nødvendige selskapsrettslige og formelle disposisjoner er gjennomført.

Kjøper vil som en del av salgsprosessen få anledning til å gjennomgå relevante selskaps-, eiendoms-, leie- og økonomisk dokumentasjon før endelig gjennomføring. Endelige vilkår for transaksjonen, herunder overtakelses dato, eventuell oppgjørs struktur og øvrige reguleringer, fastsettes i aksjekjøps avtalen mellom partene.

Arealbeskrivelse leilighet 2. og 3. etasje i 2B

Bruksareal:
2. etasje: 66 kvm
3. etasje: 42 kvm

Primærrom:
2. etasje: 62 kvm Gang, bad/ vaskerom, soverom og stue/ kjøkken.
3. etasje: 42 kvm Gang, tre soverom og bad.

Sekundærrom:
2. etasje: 4 kvm Bod, teknisk rom.

Arealbeskrivelse leilighet 2. og 3. etasje i 2C

Bruksareal:
2. etasje: 66 kvm
3. etasje: 43 kvm

Primærrom:
2. etasje: 62 kvm Entré, bad, soverom, stue/kjøkken.
3. etasje: 43 kvm Loftstue, 2 soverom, bad.

Sekundærrom:
2. etasje: 4 kvm Bod, teknisk rom/bod.

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Siggeruds gate, med kort gangavstand til Gjøvik sentrum og de fleste servicetilbud.

I nærområdet finnes dagligvarebutikker, treningssenter, restauranter, kaféer og øvrige sentrumsfunksjoner. Det er også kort vei til blant annet Gjøvik Gård, kino, svømmehall og rekreasjonsområdene rundt Mjøsa.

Beliggenheten er godt egnet for både familier, studenter og andre som ønsker å bo sentralt. Gjøvik skole og flere barnehager ligger i nærområdet, og NTNU Gjøvik ligger ca. 1,3 km unna. Det er gode kollektivforbindelser med buss i umiddelbar nærhet og kort vei til Gjøvik stasjon.

Gjøvik sentrum byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kultur- og fritidstilbud, samtidig som man har tilgang til fine tur- og rekreasjonsmuligheter langs Mjøsa og i områdene rundt byen.

Siggeruds gate kombinerer dermed en sentrumsnær beliggenhet med et etablert boligmiljø og enkel tilgang til det meste man trenger i hverdagen.

Fra Oslo til Gjøvik:
Kjør nordover på Rv. 4 fra Oslo via Nittedal, Hadeland, Gran og Raufoss. Fortsett Rv. 4 helt inn til Gjøvik. Dette er den mest direkte hovedruten. Regn omtrent 1 time og 45 minutter til 2 timer, avhengig av trafikk.

Fra Trondheim til Gjøvik:
Følg E6 sørover via Støren, Oppdal, Dombås, Otta og Lillehammer. Fortsett sørover på E6 mot Moelv/Mjøsbrua, ta over Mjøsbrua og følg Rv. 4 sørover langs Mjøsa til Gjøvik. Regn omtrent 6 timer.

Fra Bergen til Gjøvik:
Følg E16 østover via Voss, Gudvangen, Lærdal og videre mot Fagernes. Fra Valdres/Fagernes følger du Fv. 33 østover via Dokka og videre til Gjøvik. Regn omtrent 6,5–7 timer, avhengig av føre og trafikk. E16 er hovedforbindelsen mellom Bergen og Valdres, mens Fv. 33 går videre fra Valdres mot Gjøvik.

I Siggeruds gate 2 tilbys to innholdsrike og moderne leiligheter med attraktiv beliggenhet sentralt i Gjøvik. Eiendommene kombinerer gode planløsninger, romslige arealer og nærhet til sentrum, samtidig som området oppleves rolig og tilbaketrukket.

Begge leilighetene går over to plan og har funksjonelle løsninger med flere soverom, to bad og gode oppholdsarealer. Hovedetasjene har åpne stue- og kjøkkenløsninger med utgang til balkong, i tillegg til soverom, bad/vaskerom og praktiske oppbevaringsmuligheter. De øvre etasjene byr på ytterligere soverom og bad, samt fleksible arealer som kan benyttes som blant annet loftstue, hjemmekontor eller ekstra soverom.

Siggeruds gate 2B har et samlet areal på 108 m² og inneholder blant annet fire soverom fordelt over de to etasjene. Siggeruds gate 2C har tilsvarende en arealeffektiv planløsning over to plan, med tre soverom og en loftstue som også kan tilpasses annen bruk.

Til leilighetene medfølger parkeringsplass i carport samt egne utvendige boder.

Beliggenheten er sentral og etterspurt, med kort gangavstand til Gjøvik sentrum og et bredt servicetilbud. Herfra er det enkelt å nå kjøpesenter, togstasjon, restauranter og butikker, i tillegg til skoler, barnehager, NTNU, strandpromenaden og flere rekreasjons- og turområder.

Samlet representerer eiendommene et attraktivt bolig- og investeringsobjekt med sentral beliggenhet, gode bokvaliteter og fleksible planløsninger.