Sande, Vestfold
Muligheter:
Det tilbys en mulighet til å ta del i utviklingen av et sentralt beliggende eiendomsprosjekt i Sande sentrum. Eiendommene ligger innenfor et område hvor det gjennom gjeldende planverk er lagt til rette for betydelig fortetting og videre sentrumsutvikling.
Eiendommen har et tomteareal på ca. 1 090 m², og selger er åpen for flere salgs- og samarbeidsmodeller.
Eiendommen kan kjøpes separat. Det kan også være aktuelt med en samlet eller delvis felles kjøpsavtale som omfatter naboeiendommen. De to eiendommene har et samlet tomteareal på ca. 3 500 m². En løsning som involverer naboeiendommen, forutsetter nærmere avklaring og avtale med eieren av denne.
Alternativt kan en investor eller utvikler inngå partnerskap med selger, eksempelvis gjennom kjøp av en eierandel på 50 %. Ambisjonen er å samarbeide om utvikling av kvartalet og arbeide for å sikre en opsjonsavtale på naboeiendommen. Dette gir mulighet til å utforske en helhetlig utvikling av området, med forbehold om nødvendige avtaler og offentlige godkjenninger.
Det foreligger allerede konseptarbeid for eiendommene. Prosjektet retter seg særlig mot eiendomsutviklere, investorer og entreprenører som ønsker å posisjonere seg i den videre utviklingen av Sande sentrum.
Høydepunkter:
Om prosjektet
Det foreligger en konseptstudie som illustrerer hvordan området potensielt kan utvikles som et mer urbant kvartal.
Eiendommene ligger innenfor områdereguleringen for Sande sentrum. Planmaterialet angir byggehøyder mellom 15 og 22,5 meter og en utnyttelse på 60–100 % BYA.
Prosjektet er ikke byggeklart. Før realisering må det gjennomføres videre detaljregulering og nødvendige offentlige avklaringer og godkjenninger.
Dette gir samtidig ny eier eller utviklingspartner mulighet til å ta aktiv del i den videre prosjektutviklingen og forme prosjektet innenfor rammene av gjeldende områderegulering og videre planprosess.
Prosjektet befinner seg dermed i en utviklingsfase, hvor neste eier eller samarbeidspartner kan overta arbeidet med detaljregulering, videre konseptutvikling og fremdrift mot realisering.
Et område i utvikling
Sande er ett av Holmestrand kommunes hovedsentre, og kommunens langsiktige strategi legger opp til at en betydelig del av fremtidig vekst skal skje i og rundt blant annet Sande sentrum. Det legges vekt på kompakt utbygging, effektiv arealutnyttelse og utvikling i gang- og sykkelavstand til kollektivknutepunkt.
Områdeplanen for Sande sentrum ble vedtatt i 2015 og legger til rette for en omfattende transformasjon av sentrum. Planmaterialet beskriver et potensial for om lag 1 400 nye boenheter og rundt 50 000 m² nye næringsarealer innenfor planområdet.
Sentrumsutviklingen bygger blant annet på prinsippet om en kompakt «5-minuttersby», hvor boliger, næring, servicefunksjoner og kollektivtransport samles innenfor korte avstander. Aktivisering av Sandeelva som en blågrønn struktur og utvikling rundt kollektivknutepunktet er sentrale elementer i planene for området.
Utviklingen av Sande sentrum er fortsatt aktuell, og kommunen har de senere årene arbeidet videre med visualisering og utvikling av fremtidens sentrum.
Prosjektets sentrale plassering gir samtidig god tilgang til kollektivtransport. Sande stasjon ligger på Vestfoldbanen med togforbindelser mot blant annet Drammen og Oslo.
Salg eller samarbeid
Prosjektet kan vurderes solgt samlet til en investor eller utvikler som ønsker å overta den videre prosjektutviklingen.
Eierne er samtidig åpne for samarbeid med en kapital- og/eller utviklingspartner som kan bidra med kapital, kompetanse og gjennomføringskapasitet gjennom regulerings- og utviklingsfasen.
Et samarbeid kan struktureres på ulike måter avhengig av partenes ønsker og forutsetninger. Endelig struktur, verdsettelse, eierandel, kapitalbehov og videre utviklingsmodell avklares nærmere med aktuelle interessenter.
Videre prosess og informasjon
Prosjektet markedsføres i første omgang uten offentliggjøring av nøyaktig adresse og eierforhold.
Interessenter bes beskrive kort hvem de representerer, relevant erfaring fra eiendomsutvikling/investering og hvilken type samarbeid eller transaksjon som er aktuell.
Nærmere informasjon om eiendommene, konseptmateriale, reguleringsforhold og øvrig dokumentasjon kan gjøres tilgjengelig for kvalifiserte interessenter etter nærmere dialog.
Ønsker du mer informasjon, trykk på Meld interesse knappen i annonsen eller ta kontakt med oss via kontaktinformasjon under:
Ronnie Dahl
Telefon: 916 40 983
E-post: ronnie@eiendomsavtaler.no
3 000 000 – 55 000 000 kr
Pris ikke oppgitt
5 250 000 kr
