Ta steget til eiendomsinvestor med denne bygården. Leverer allerde avkastning.

INVESTERINGSMULIGHET I HJERTET AV SENTRUM – 9,68 % BRUTTO YIELD

Sjeldent kommer det eiendommer på markedet som kombinerer attraktiv beliggenhet, solide leieinntekter, oppgradert bygningsmasse og et betydelig utviklingspotensial på samme måte som denne.

Kun få meter fra torget og sentrum ligger denne flotte og karakteristiske bygården fra 1909 – en eiendom som i dag fremstår som et svært attraktivt investeringsobjekt med stabile kontantstrømmer og langsiktig verdiskapingspotensial.

Bygget er fullt utleid og genererer årlige leieinntekter på ca. kr 600.360, med flere leietakere på langsiktige kontrakter som gir forutsigbarhet og trygghet for ny eier.

Innholder 2 næringslokaler på bakkenivå og 4 leiligheter

Næring 1 - 6950mnd

Næring 2 - 7255mnd

Leilighet 1 - 7000mnd

Leilighet 2 - 10288mnd

Leilighet 3 - 8200mnd

Leilighet 4 - 8252mnd

Utleie av bakgård til bluesfestival ca 30 000kr i året.

Løpende oppgradert, godt vedlikeholdt og potensiale

Eiendommen har de senere årene gjennomgått flere viktige investeringer som reduserer fremtidig vedlikeholdsbehov og styrker verdien:

• Fullstendig rehabilitering av bad i 3 etg.
• Omfattende oppgraderinger av rør- og VVS-anlegg utført av fagfolk
• Ny pipehatter montert
• Delikat oppussing av næringsseksjon
• Løpende vedlikehold og oppgraderinger av byggets tekniske standard
• Hver sin varmepumpe til næringene
• Boligventilasjon i den største leiligheten
• Kjerneboret lufting i kjeller.
• Uttrekks vifter på alle bad.
• Stor og utnyttbar bakgård – en sjelden kvalitet for sentrumsnære bygårder i Notodden
• Attraktiv kombinasjon av bolig- og næringsinntekter
• Klassisk og representativ bygård fra 1909
• Meget sterk utleiebeliggenhet med dokumentert etterspørsel
• Potensial for videre leievekst og verdistigning

Dette gir en investor muligheten til å overta en eiendom hvor betydelige kostnader allerede er tatt av dagens eiere.

Beliggenhet som skaper etterspørsel

Beliggenheten er vanskelig å overgå. Med sentrum, handel, restauranter, kulturtilbud og arrangementer rett utenfor døren, opprettholdes en sterk etterspørsel etter både bolig- og næringsarealer.

Under byens kjente bluesfestival og andre større arrangementer er området et naturlig samlingspunkt med høy aktivitet og attraktivitet.

Stabil kontantstrøm – langsiktig verdipotensial

For investorer som søker en kombinasjon av:

• Solid direkteavkastning
• Stabil leiestrøm
• Sentral beliggenhet

fremstår denne eiendommen som et særdeles interessant alternativ.

Dette er ikke bare et bygg – det er en nesten ferdig optimalisert inntektsmaskin med dokumenterte leieinntekter, sentral beliggenhet og et fundament for videre verdistigning.

Eiendommer med denne kombinasjonen av beliggenhet, kontantstrøm og gjennomførte oppgraderinger kommer sjelden for salg.

Ta kontakt for leieoversikt og nærmere informasjon. Kontakt info: Jørn Årnes 91615313 eller Jornkristian@storoareal.no