Tomt på Bulken, Voss med Instagramisk utsikt mot fjell og vann

Solrik tomt med flott utsikt

Velkommen til Rekvesvegen i Bulken – en sørvendt tomt på ca. 509 m² med gode solforhold og fin utsikt mot dalføret, vannet og de omkringliggende fjellene.

Tomten ligger åpent og luftig i terrenget, med naturlig helning og høydeforskjell mot veien nedenfor. Dette gir gode utsiktsforhold og en attraktiv plassering i landskapet. Eksisterende bolig nedenfor tomten ligger lavere i terrenget og skjermer derfor ikke for utsikten.

Det foreligger skredvurdering og geoteknisk rapport fra Norconsult, som gir et godt faglig grunnlag for videre vurdering av tomten og eventuell fremtidig bygging.

Beliggenhet og nærområde

Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser i Bulken på Voss, med kort vei til E16 og enkel forbindelse videre mot Voss sentrum. Det er ca. 7 km til Voss sentrum, hvor man finner butikker, skoler, togstasjon, servicetilbud, kulturtilbud og fritidsaktiviteter.

Bulken togstasjon ligger ca. 1 km fra eiendommen, noe som gir praktisk tilgang til kollektivtransport. Området passer godt for den som ønsker nærhet til natur, fjell og vann, samtidig som sentrale tilbud finnes innen kort avstand.

Nærområdet byr på gode turmuligheter og vestlandsnatur rett utenfor døren. Fra Bulken har man tilgang til flotte friluftsområder, fjellterreng, vann og lokale turveier, noe som gjør beliggenheten attraktiv for både fastboende og fritidsbruk.

Muligheter

Tomten selges slik den er i dag. Den kan være aktuell for kjøper som ønsker å utvikle en eiendom med potensial for boligformål, forutsatt nødvendige offentlige godkjenninger. Etter godjenning bygges det en enebolig.

Selger kan også legge til rette for at ny eier får rett/adgang til å etablere lukket parkering eller garasje på annen del av selgers eiendom gnr./bnr. 17/15, dersom dette er ønskelig og praktisk gjennomførbart. En slik rett må eventuelt formaliseres gjennom egen avtale og/eller tinglyst rett.

Dokumentasjon og avklaringer

Selger har allerede innhentet flere relevante dokumenter og faglige avklaringer knyttet til eiendommen. Dette omfatter blant annet skredvurdering, geoteknisk rapport fra Norconsult, dokumentasjon knyttet til adkomst, dispensasjon/avklaring fra fylket, bekreftelse på tilknytningsrett til vann fra Dyrvedalen Vassverk, samt relevante kart og eiendomsdokumenter.

Vann og avløp

Dyrvedalen Vassverk har bekreftet at eiendommen har rett til tilknytning til vannverket når dette blir aktuelt, forutsatt at tekniske og administrative krav oppfylles.

Hovedvannledningen går helt i utkanten av tomten. Ved eventuell bygging må ledningen trolig flyttes noen få meter i forbindelse med tilknytning. Dyrvedalen Vassverk har opplyst at dette er praktisk gjennomførbart, og at kostnaden for en slik mindre flytting normalt vil være minimal.

Avløp må etableres som privat avløpsløsning, ettersom kommunalt avløpsanlegg per i dag ikke har kapasitet for nye boliger.

Adkomst og vei

Det foreligger avklaringer fra Vestland fylkeskommune knyttet til vei og adkomst. Videre utvikling av tomten må ta hensyn til gjeldende krav for avkjørsel, siktforhold og offentlig godkjenning.

Støy og avstand til E16

Tomten ligger i gul støysone på Statens vegvesen sitt kart. Det gjenstår avklaring fra Statens vegvesen vedrørende avstand til E16. I den forbindelse må det fremlegges støyrapport. Det vurderes som gode muligheter for nødvendig dispensasjon.

Forbehold

Selger har allerede innhentet flere viktige dokumenter og faglige avklaringer som gir et godt grunnlag for videre vurdering av tomten, blant annet skredvurdering geoteknisk rapport fra Norconsult, dispenansjon fra Fylke knyttet til adkomst, bekreftelse på tilknytningsrett til vann fra Dyrvedalen Vassverk, samt relevante kart og eiendomsdokumenter.

Kjøper må selv gjøre nødvendige undersøkelser med kommunen og relevante myndigheter knyttet til bygging, regulering, dispensasjon fra Vegvesen, støyrapport, vann tilknyting, avløp, følge krav til utforming avkøyrsle og øvrige offentlige krav.